返还原物纠纷 （2016）皖12民终661号

合法的物权受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。余志新依据法院的执行通知书、执行裁定书将位于临泉县白庙镇临鲖路南侧1、2楼的房屋办理了产权过户登记手续，该房屋的所有权已经转移给余志新，余志新要求路露露返还所占房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。物权是对世权，物权优先于债权，路露露辩称自己已出资购买了其目前占有的房屋，但因余志新已就整幢房屋办理产权转移登记手续，路露露实际上并未对其目前占有的房屋享有真正意义上的所有权，故路露露要求驳回余志新诉讼请求的辩解主张没有法律依据不予支持。路露露以其已提起第三人撤销之诉为由，要求依法中止案件的审理，因其未能在指定时间内提供相关证据予以证明，对其辩解意见不予采信。路露露与案外人赵子跃、辛勤之间是否存在合同之债，不属于本案的审理范围，如路露露自认因购买房屋遭受了实际经济损失，可持据另案诉讼。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第九条、第三

合法的物权受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。余志新依据法院的执行通知书、执行裁定书将位于临泉县白庙镇临鲖路南侧1、2楼的房屋办理了产权过户登记手续，该房屋的所有权已经转移给余志新，余志新要求路露露返还所占房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。物权是对世权，物权优先于债权，路露露辩称自己已出资购买了其目前占有的房屋，但因余志新已就整幢房屋办理产权转移登记手续，路露露实际上并未对其目前占有的房屋享有真正意义上的所有权，故路露露要求驳回余志新诉讼请求

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终661号上诉人（原审被告）：路露露，男，住安徽省临泉县。委托代理人：李伟，安徽文瑞律师事务所律师。委托代理人：庞亚洲，安徽文瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余志新，男，住安徽省临泉县。上诉人路露露因返还原物纠纷一案，不服安徽省临泉县人民法院（2015）临民一初字第03841号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……