确认合同无效纠纷 （2013）贺民二终字第114号

本案当事人争议的焦点是《转让土地立约书》的合同效力问题。本案《让土地立约书》及《清单》中明确约定，一审第三人叶某宗等十人转让的土地亩数合计4.343亩，转让价款总计52118元，转让费已全部付清，转让的土地归城南中学（正誉中学的前身）使用。当事人签订《转让土地立约书》的目的十分明确，即城南中学使用农民集体所有的土地用作学校教育用地。而且，城南中学的举办人张某某、黄某某早先签订的《关于合伙创办私立贺县城南中学协议书》中也早已确定要向政府有关部门办理土地使用权证的相关内容，故《转让土地立约书》中所涉土地的所有权属性并未改变，仍为农民集体所有。上诉人主张《转让土地立约书》的内容涉及土地（所有权）买卖，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民办教育促进法》第五十条“新建、扩建民办学校，人民政府应当按照公益事业用地及建设的有关规定给予优惠。教育用地不得用于其他用途。”的规定，被上诉人正誉中学经原贺县人民政府、原贺州地区行政公署教育局批准同意办学，使用农民集体所有的土地用作公益性事业建设用地，并未违反法律、行政法规的禁止性规定。被上诉人正誉中学经建设部门批准建设校舍，使用涉案土地从

本案当事人争议的焦点是《转让土地立约书》的合同效力问题。本案《让土地立约书》及《清单》中明确约定，一审第三人叶某宗等十人转让的土地亩数合计4.343亩，转让价款总计52118元，转让费已全部付清，转让的土地归城南中学（正誉中学的前身）使用。当事人签订《转让土地立约书》的目的十分明确，即城南中学使用农民集体所有的土地用作学校教育用地。而且，城南中学的举办人张某某、黄某某早先签订的《关于合伙创办私立贺县城南中学协议书》中也早已确定要向政府有关部门办理土地使用权证的相关内容，故《转让土地立约书》中所涉土地的所有权属性并未改变，仍为农民集体所有。上诉人主张《转让土地立约书》的内容涉及土地（所有权）买卖

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贺民二终字第114号上诉人（一审原告）：贺州市平桂管理区沙田镇芳林村第9村民小组。法定代表人：叶某群，该小组组长。委托代理人：程达坤，广西桂东律师事务所律师。委托代理人：梁红霞，广西桂东律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：贺州市平桂管理区正誉初级中学。法定代表人：张某某。被上诉人（一审被告）：黄某某（又名黄某邦）。一审第三人：叶某宗。……