农村建房施工合同纠纷 （2016）云25民终653号

上诉人与被上诉人签订《建房合同协议》，因所建房屋系新农村建设项目，承包人须有相应建筑施工资质。根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷适用法律问题的解释》第一条：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的认定无效”的规定，本案中因被上诉人系个人没有相应的施工资质，违反法律的强制性规定，故该《建房合同协议》为无效合同。（二）关于工程款及程序问题，本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二条：“建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，本案中争议的建设工程已经交付使用，上诉人作为承包人请求参照合同约定支付工程款，本院予以支持。双方为房屋工程质量发生争议，为此一审中征得上诉人及被上诉人同意，由一审法院委托红河实信司法鉴定所对房屋质量缺陷损失进行鉴定，但鉴定机构的人员到达现场后，上诉人无正当理由阻止鉴定人员对房屋质量损失进行鉴定,并拒绝鉴定，亦未重新申请鉴定。一审针对上诉人拒绝鉴定这一情形，在上诉人与被上诉人都认可争议房屋有质量缺陷，在被上诉人自愿扣减质量损失补偿费为20000元的前提下，并征询

上诉人与被上诉人签订《建房合同协议》，因所建房屋系新农村建设项目，承包人须有相应建筑施工资质。根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷适用法律问题的解释》第一条：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的认定无效”的规定，本案中因被上诉人系个人没有相应的施工资质，违反法律的强制性规定，故该《建房合同协议》为无效合同。（二）关于工程款及程序问题，本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二条：“建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，本案中争议的建设工程已经交付使用，上诉人作为承包人请求参照合同约

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云25民终653号上诉人（原审被告）：施有文，男，1987年9月16日生，彝族，农民，住弥勒市。上诉人（原审被告）：陈秀仙，女，1986年8月20日生，彝族，农民，住址同上。二被上诉人的委托诉讼代理人段国富，云南砺剑律师事务所律师代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：陈兴富，男，1972年2月15日生，汉族，农民，住昆明市……