占有物返还纠纷 （2017）京03民终14434号
裁判要旨
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，占有之事实状态受到破坏，可以请求侵占人返还占有物的权利。此项权利的行使，以占有物被侵夺为要件，没有他人的积极侵夺行为则无此请求权。根据该案查明的事实，从何菊英自北京顺开房地产开发有限公司购买×××后，×××一直由何菊英占有使用。2009年8月3日，何菊英作为出卖人、王东生作为买受人签订合同编号为CW56938号的《存量房屋买卖合同》后，何菊英亦未向王东生交付过×××，×××一直由何菊英占有使用，王东生从未占有过×××。且合同编号为CW56938号的《存量房屋买卖合同》已通过法院生效判决确认无效，未办理产权转移登记的原因系×××在大连银行和吕某2两个抵押权人，但王东生对×××的物权基础已经丧失。关于王东生提交的大连银行留存的何菊英作为卖方与王东生作为买方签订的《房屋买卖协议》，法院生效判决已经认定双方2009年签订房屋买卖合同的真实意思表示并非买卖×××，而是以合法的买卖形式掩盖套取贷款的非法目的，故该《房屋买卖协议》亦不能作为其对×××享有权利的合同依据。故对于王东生要求何菊英立即交付××
摘要
王东生与何菊英占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终14434号上诉人（原审原告）：王东生，男，1967年9月20日出生。被上诉人（原审被告）：何菊英，女，1969年5月4日出生。委托诉讼代理人：马建忠（何菊英之夫），1969年10月10日出生。上诉人王东生因与被上诉人何菊英占有物返还纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2017）京0112民初25638号民事判决，向本院提起上诉。本院立……