土地租赁合同纠纷 （2018）吉2403民初4465号

本案为土地租赁合同纠纷。 2017年6月21日出租人薛庆亮与承租人王飞叶签订的租地种人参协议书系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，成立并有效，合同当事人应当按照协议的约定享有权利和承担义务。 在本案中，薛庆亮与王飞叶对协议书中的手写体部分，即“按实际面积（种参）交租金”条款发生了争议，双方对此产生不同的理解，薛庆亮认为该条款的意思是按17公顷土地面积交纳租金，而王飞叶则认为该条款的意思是按实际种参的面积交纳租金。 本院认为，纵观整个协议书的条款内容，除了有两处是手写体外，其他均为打字体，按照通常理解，该协议书是先形成打字体，后形成的手写体，由此可以认为是当事人最终的意思表示，变更了与其相悖的打字体的内容。 另外，按照文义解释，括号内的种参是对实际面积的解释，由此本院支持王飞叶的理解观点，即按实际种参的土地面积交纳租金。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，王飞叶应当按照实际种参的面积向薛庆亮支付租金。 本案中，因王飞叶已支付给薛庆亮10公顷土地租赁费100万元，现薛庆亮请求王飞叶支付是剩余7公顷的土地租赁费，所以薛庆亮诉讼请求成立的前提是王飞叶实际种

薛庆亮与王飞叶土地租赁合同纠纷一审民事判决书

吉林省敦化市人民法院民事判决书（2018）吉2403民初4465号原告：薛庆亮，男，1956年11月17日出生，汉族，退休工人，住敦化市。 委托诉讼代理人：王鲁民，吉林衡佳律师事务所律师。 被告：王飞叶，男，1963年4月6日出生，汉族，农民，住敦化市。 委托诉讼代理人：王杰，吉林尊理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵庆余，敦化市渤海街法律服务所法律工作者。 原告薛庆亮与被告王飞叶土地租赁合同纠……