财产损害赔偿纠纷 （2014）三中民终字第10334号

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张娜并未充分举证证明涉案房屋的损坏是由小堡物业公司造成的，并且包括涉案房屋范围内的房屋正在进行拆除改造，张娜也已实际搬离了涉案房屋，故现张娜要求小堡物业公司承担维修义务的诉讼请求，理由不当，法院不予支持。因张娜并未举证证明小堡物业公司存在侵权行为及过错，故其主张赔偿损失的诉讼请求，证据不足，法院亦不予支持。据此，原审法院于2014年6月作出判决：驳回张娜的诉讼请求。判决后，张娜不服，上诉至本院请求撤销原审判决，依法发回重审或改判支持其原审诉讼请求。张娜的上诉理由为：第一，小堡物业公司负有保证张娜所承租的工作室能够满足租赁合同目的的义务，应对工作室被破坏的现状负有责任；第二，小堡物业公司对于包括张娜承租工作室在内的房屋实施拆除改造，对张娜承租的工作室造成了损坏，应承担侵权责任。小堡物业公司同意原审判决。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张娜并未充分举证证明涉案房屋的损坏是由小堡物业公司造成的，并且包括涉案房屋范围内的房屋正在进行拆除改造，张娜也已实际搬离了涉案房屋，故现张娜要求小堡物业公司承担维修义务的诉讼请求，理由不当，法院不予支持。因张娜并未举证证明小堡物业公司存在侵权行为及过错，故其主张赔偿损失的诉讼请求，证据不足，法院亦不予支持。据此，原审法院于2014年6月作出判决：驳

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10334号上诉人（原审原告）张娜，女，1978年11月21日出生。委托代理人张朝辉，北京市京华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京小堡物业管理有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇小堡村村委会西南300米。法定代表人纪万海，经理。委托代理人纪军，男，1979年7月10日出生，该公司职员。委托代理人季宗旗，北京市天正律师事务所律师。上……