排除妨害纠纷 （2016）鲁07民终1625号

本案立案的案由为返还原物纠纷，但从双方诉争的内容来看，本案实际为排除妨害纠纷，赵世国经拍卖竞买到鲁潍青字第01××98号房产证所载房产并办理了房屋所有权证，是合法有效的。张祖建知道赵世国购买该房产后，并未腾空搬迁，应负全部责任。涉案房产虽系赵世国与郄秀玲共有，但郄秀玲明确表示不参加诉讼，系对自己权利的合法处分，予以确认。对赵世国要求张祖建停止侵占并排除妨害的诉讼请求，予以支持。对赵世国要求张河居委会支付租金45000元的诉讼请求，因其未提供证据证明，张祖建、张河居委会均否认双方间有租金往来，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条（二）项、第二十一条之规定，判决如下：一、张祖建于判决生效后10日内腾空所占用土地（包括地上建筑物）并交还给赵世国；二、驳回赵世国的其他诉讼请求。案件受理费3200元、由赵世国负担923元，由张祖建负担2297元。宣判后，张祖建不服，上诉称：上诉人所经营的青州市张河祖建大理石厂占用的土地系张河居委会的土地，与鲁潍青字第01××98号房产证所载的土地，及青房权证云门山字第××号房产证所载的土地，均不一致。

本案立案的案由为返还原物纠纷，但从双方诉争的内容来看，本案实际为排除妨害纠纷，赵世国经拍卖竞买到鲁潍青字第01××98号房产证所载房产并办理了房屋所有权证，是合法有效的。张祖建知道赵世国购买该房产后，并未腾空搬迁，应负全部责任。涉案房产虽系赵世国与郄秀玲共有，但郄秀玲明确表示不参加诉讼，系对自己权利的合法处分，予以确认。对赵世国要求张祖建停止侵占并排除妨害的诉讼请求，予以支持。对赵世国要求张河居委会支付租金45000元的诉讼请求，因其未提供证据证明，张祖建、张河居委会均否认双方间有租金往来，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条（二）

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终1625号上诉人（原审被告）张祖建（又名张祖健），居民。委托代理人李松江，山东九州天衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵世国，居民。委托代理人郑向东。原审被告青州市云门山街道办事处张河社区居民委员会。住所地：青州市新汽车站北一公里路西张河村委院内。法定代表人宋林明，主任。委托代理人张祖珂，村委委员。上诉人张祖建因与被上诉人赵世国、……