居间合同纠纷 （2021）粤03民终11841号

本案为居间合同纠纷。刘冯辉提交了由各原审被告分别签订的《佣金承诺书（卖方）》《佣金支付承诺》以及各原审被告与案外人深圳市×中心签订的《深圳市二手房买卖合同》，可以相互印证刘冯辉已经促成了各原审被告与案外人的房屋买卖合同，刘冯辉与各原审被告及案外人之间形成了事实上的居间合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。纪忠伟于2019年9月18日出具《佣金支付承诺》，该承诺晚于各原审被告与案外人深圳市×中心签订《深圳市二手房买卖合同》，故纪忠伟作出支付佣金承诺后，再以刘冯辉未尽职履行居间义务为抗辩理由，一审法院不予采纳。王晓梅、纪忠祥、刘利影、周炳存、孙铭钊于2018年9月15日出具的《佣金支付承诺书（卖方）》与纪忠伟于2019年9月18日签署的《佣金支付承诺》均合法有效，但纪忠伟所签订的《佣金支付承诺》中佣金为3067384.5元，而其他5名原审被告出具的《佣金支付承诺书（卖方）》中则记载为佣金3067000元，且有50%的佣金支付至第三人熊玙，因此，纪忠伟应向刘冯辉支付佣金3067384.5元，而王晓梅、纪忠祥、刘利影、周炳存

本案为居间合同纠纷。刘冯辉提交了由各原审被告分别签订的《佣金承诺书（卖方）》《佣金支付承诺》以及各原审被告与案外人深圳市×中心签订的《深圳市二手房买卖合同》，可以相互印证刘冯辉已经促成了各原审被告与案外人的房屋买卖合同，刘冯辉与各原审被告及案外人之间形成了事实上的居间合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。纪忠伟于2019年9月18日出具《佣金支付承诺》，该承诺晚于各原审被告与案外人深圳市×中心签订《深圳市二手房买卖合同》，故纪忠伟作出支付佣金承诺后，再以刘冯辉未尽职履行居间义务为抗辩理由，一审法院不予采纳。王晓梅、纪忠祥、刘

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终11841号上诉人（原审被告）：纪忠伟。委托诉讼代理人：杨理娣，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘冯辉。委托诉讼代理人：刘少捕，广东天梭律师事务所律师。原审被告：王晓梅。原审被告：纪忠祥。原审被告：刘利影。原审被告：周炳存。原审被告：孙铭钊。原审第三人：熊玙。委托诉讼代理人：刘少捕，广东天梭律师事务所律师。上诉人纪忠伟因……