执行异议之诉 （2018）豫13民终6600号

本案系案外人姜昆清、苗天芬在谭博蛟与时英太、时东阳、姜杰清民间借贷纠纷一案审理过程中，对执行标的（即本案诉争房产）的查封行为提出的执行异议之诉，解决本案的关键是审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”姜昆清、苗天芬辩称本案争议房产于2009年5月16日已由时英太、姜杰清以128000元的价款转让给自己，而时英太、姜杰清在购买该房产后长达8年之久的时间内，未要求办理过户手续，且时英太于2011年10月15日申请换发新证，并由房产管理部门发布公告，后于2011年11月7日，时英太还为该房产办理产权换证手续。更甚至时英太于2011年11月28日委托房地产评估公司对本案争议房产价值进行评估，评估公司工作人员也到本案争议房产内实地查勘，后时英太又于2011年11月30日以该房产办理抵押登记并办理房屋他项权证，而在此期间姜昆清、苗天芬未提出任何异议，明显不符合常理，故姜昆清、苗天芬的辩称理由不能

本案系案外人姜昆清、苗天芬在谭博蛟与时英太、时东阳、姜杰清民间借贷纠纷一案审理过程中，对执行标的（即本案诉争房产）的查封行为提出的执行异议之诉，解决本案的关键是审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”姜昆清、苗天芬辩称本案争议房产于2009年5月16日已由时英太、姜杰清以128000元的价款转让给自己，而时英太、姜杰清在购买该房产后长达8年之久的时间内，未要求办理过户手续，且时英太于2011

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终6600号上诉人(原审被告)：姜昆清（又名姜坤清），男，1953年11月30日出生，汉族，住河南省镇平县。上诉人(原审被告)：苗天芬，女，1954年2月17日出生，汉族，住河南省镇平县，系姜昆清之妻。委托诉讼代理人：郭秀峰、张团团，河南雷雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭博蛟，男，1984年11月17日出生，汉族，住河南省镇平……