物业服务合同纠纷 （2019）鄂1181民初2415号
裁判要旨
被告在购买房屋时与原告签订的《物业管理公司服务合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，该合同对原告和作为业主的被告均具有法律约束力，原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 原告在合同签订后，依约为小区提供了物业服务，被告应按照合同约定向原告支付物业服务费用。 此后麻城市滨江御景业主委员会成立，原告与麻城市滨江御景业主委员会签订的《小区物业管理服务合同》对原、被告双方均具有约束力，原告对小区实施了物业管理服务后，有权依服务合同的约定向业主收取物业服务费，被告作为业主应当及时缴纳物业服务费。 被告提出在前期的《物业管理公司服务合同》双方有约定是按0.28元/平方米/月标准来计算物业费，应按该合同约定执行，但针对收费标准原告有麻城市物价局、麻城市房地产管理局联合发文批复，并且麻城市物价局对原告收取物业服务费颁发了《湖北省服务价格监审证》，原告的收费标准是经过相关职能部门的审核通过的，且本案中原告也是按时间分段分标准计算了被告欠缴的物业服务费，没有超过收费标准，故本院对被告的该意见不予采信。 对被告提出是因窗户漏水而拒交物业费的抗辩
摘要
麻城市茂丰物业服务有限公司与向先平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初2415号原告：麻城市茂丰物业服务有限公司，住所地麻城市南正街东浦路**（滨江御景小区**楼**房间），统一社会信用代码914211817959143669。 法定代表人：余陆成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李世先，湖北诚信联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张征武，湖北诚信联合律师事务所律师。 被告：向先平，男，1969年8月……