物业服务合同纠纷 （2019）鄂1181民初2418号
裁判要旨
被告与原告前期签订的《物业管理公司服务合同》是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效,该合同对原告和作为业主的被告均具有法律约束力，原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 原告在合同签订后,依约为小区提供了物业服务,被告应按照合同约定向原告支付物业服务费用。 此后麻城市滨江御景业主委员会成立，原告与麻城市滨江御景业主委员会签订的《小区物业管理服务合同》对原、被告双方均具有约束力，原告对小区实施了物业管理服务后，有权依服务合同的约定向业主收取物业服务费，被告作为业主应当及时缴纳物业服务费。 被告提出应按前期的《物业管理公司服务合同》双方约定的0.28元/平方米/月标准收取物业费，小区物业费是自2010年1月1日起是按新的标准执行，而被告物业服务费已交纳至2014年12月31日，原告经相关部门审核批准，收取被告的物业服务费没有超过相关的标准，被告以原告与业委会签订的《小区物业管理服务合同》并不是与其签订为由，提出应按前期的《物业管理公司服务合同》标准收取物业费的意见，本院按《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
摘要
麻城市茂丰物业服务有限公司与夏九朋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初2418号原告：麻城市茂丰物业服务有限公司，住所地麻城市南正街东浦路**（滨江御景小区**楼**房间），统一社会信用代码914211817959143669。 法定代表人：余陆成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李世先，湖北诚信联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张征武，湖北诚信联合律师事务所律师。 被告：夏九朋，男，1979年7月……