返还原物纠纷 （2016）豫01民终4800号

2014年9月24日王珍、张亮亮双方签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。本案中，王珍、张亮亮双方于2014年9月24日签订房屋买卖合同后，张亮亮仅在2014年11月3日前陆续给付王珍购房款60000元，剩余房款300000元张亮亮并未依约履行，在王珍多次催告后，张亮亮仍未履行，据此可以认定张亮亮迟延履行主要债务，王珍可依法解除双方于2014年9月24日签订的房屋买卖合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，因该通知王珍已于2015年6月9日短信通知张亮亮，故双方所签协议已于2015年6月9解除。故对王珍要求确认双方于2014年9月24日签订的房屋买卖合同已于2015年6月9日解除的诉讼请求，

2014年9月24日王珍、张亮亮双方签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。本案中，王珍、张亮亮双方于2014年9月24日签订房屋买卖合同后，张亮亮仅在2014年11月3日前陆续给付王珍购房款60000元，剩余房款300000元张亮亮并未依约履行，在王珍多次催告后，张亮亮仍未履行，据此可以认定张亮亮迟延履行主要债务，王珍可依法解除双方于2014年9月24日签订的房屋买卖合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4800号上诉人（原审第三人）张小玲，女，1968年11月13日出生，汉族。委托代理人康建乔，河南星光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王珍，女，1951年3月6日出生，汉族。委托代理人张丰普，巩义市第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张亮亮，男，1985年6月21日出生，汉族。委托代理人王丽聪，巩义市第十法律服务所法律工……