物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第05978号

广州市荔湾区花地大道北190号302房是国资委所有的房产。国资委在庭审中表示其是荔华公司的行政主管部门。从冯建源提供的证据可以反映荔华公司在未曾完全履行回迁安置义务的情况下，曾请示国资委将涉案房屋先行安置给冯某己等拆迁人居住，国资委虽然没有明确答复，但涉案房屋是荔华公司安排冯建源入住，国资委应知悉冯建源的入住情况，故冯建源并非无故入住，故国资委要求冯建源腾退房屋及支付占用费的诉讼请求，原审法院均不予支持。因之前冯建源是作为被拆迁人的代理人办理有关拆迁事宜，现国资委及荔华公司以冯建源的代理权限已过，认为其之前因代理行为与荔华公司协商取得的入住涉案房屋已无合法依据，理由不充分，原审法院不予采纳。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条的规定，于2015年11月4日作出如下判决：驳回原告广州市荔湾区人民政府国有资产监督管理局的全部诉讼请求。本案一审受理费357元，由广州市荔湾区人民政府国有资产监督管理局负担。判后，上诉人国资委不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认为“涉案房屋是第三人荔华公司安排被告冯建源入住，原告国资委应知悉被告的入住情况，故被告冯建源并非无故入住，故原

广州市荔湾区花地大道北190号302房是国资委所有的房产。国资委在庭审中表示其是荔华公司的行政主管部门。从冯建源提供的证据可以反映荔华公司在未曾完全履行回迁安置义务的情况下，曾请示国资委将涉案房屋先行安置给冯某己等拆迁人居住，国资委虽然没有明确答复，但涉案房屋是荔华公司安排冯建源入住，国资委应知悉冯建源的入住情况，故冯建源并非无故入住，故国资委要求冯建源腾退房屋及支付占用费的诉讼请求，原审法院均不予支持。因之前冯建源是作为被拆迁人的代理人办理有关拆迁事宜，现国资委及荔华公司以冯建源的代理权限已过，认为其之前因代理行为与荔华公司协商取得的入住涉案房屋已无合法依据，理由不充分，原审法院不予采纳。综

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第05978号上诉人（原审原告）：广州市荔湾区人民政府国有资产监督管理局，住所地广州市荔湾区。法定代表人：高启超，职务：局长。委托代理人：梁燕珍，广东国智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯建源，住广州市荔湾区。原审第三人：广州市荔华房地产开发有限公司，住所地：广州市。法定代表人：欧阳小进，职务：董事长。委托代理人：彭懿君，广……