排除妨害纠纷 （2016）桂09民终1260号

本案争议的焦点主要是叶兴立、吴华珍在博国用（1991）字第330354号土地上建造的房屋是否构成侵权，吴贤辉、张达夏要求拆除该房屋及叶兴立、吴华珍赔偿因拆除原旧屋造成吴贤辉、张达夏损失的理由是否成立。《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”叶兴立、吴华珍于1998年开始拆除旧房建起新房，1999年入住涉案房屋，并对涉案房屋占有、使用、收益至今。张达夏认为叶兴立、吴华珍拆旧建新系侵权行为，2013年其路过涉案房屋处才知道自己房屋被拆，吴贤辉则认为是2000年下半年路过才知道，同时表示2008年就向有关部门反映叶兴立、吴华珍侵权的问题。吴贤辉、张达夏系夫妻关系，如果一方发现房屋被他人侵权不可能不告知另一方，且从叶兴立、吴华珍拆旧建新至今时间长久可知，吴贤辉与张达夏主张叶兴立、吴华珍侵权且张达夏对房屋被拆旧建新长期不知情与常理不符。从叶兴立、吴华珍1998年拆旧建新并对涉案房屋占有、使用、收益至今的事实，结合叶兴立、吴华珍提交的录音、出庭证人证言以及

本案争议的焦点主要是叶兴立、吴华珍在博国用（1991）字第330354号土地上建造的房屋是否构成侵权，吴贤辉、张达夏要求拆除该房屋及叶兴立、吴华珍赔偿因拆除原旧屋造成吴贤辉、张达夏损失的理由是否成立。《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”叶兴立、吴华珍于1998年开始拆除旧房建起新房，1999年入住涉案房屋，并对涉案房屋占有、使用、收益至今。张达夏认为叶兴立、吴华珍拆旧建新系侵权行为，2013年其路过涉案房屋处才知道自己房屋被拆，吴贤辉则认为是200

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1260号上诉人（原审原告）：吴贤辉，男，1949年8月1日出生，汉族，居民，住博白县。上诉人（原审原告）：张达夏，女，1947年10月19日出生，汉族，居民，住博白县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：朱其文，广西顺运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶兴立，男，1962年8月19日出生，汉族，居民，住博白县。被上诉人（原审……