继承纠纷 （2015）秦民终字第499号

根据郭学元、郭某1的宅基地使用证，认定登记在郭良吉名下砖木结构的五间平房（建筑面积为110.17平方米）中东南侧的三间（110.1775×3=66.102平方米）属于郭某1的财产，不属于本案审理的遗产范围;该房屋中西北侧的两间（110.1775×2=44.068平方米）登记在郭学元的宅基地使用证上，应视为郭学元与第三人崔某结婚前的个人财产。登记在郭学元宅基地使用证上的两间正房（房屋所有权证上登记为两间半、建筑面积为41.72平方米），在翻建196平方米钢混结构的四间平房过程中被覆盖。两间厢房（房屋所有权证上登记为31.87平方米）是在翻建196平方米钢混结构的四间平房过程中被拆除，故视为灭失。关于钢混结构的三间平房，根据《河北省村镇（居）民建房申请表》和建房审批程序的规定，以及原、被告均不能说清《河北省村镇（居）民建房申请表》中户主栏的“郭学元”何时如何变更为“郭良吉”的，结合秦皇岛市中级人民法院对马立志和董立纯的询问笔录，原审法院认定，该房屋为1993年审批后郭学元和第三人崔某所建。1998年3月23日经东白塔岭村委会和西港镇法律服务所调解，郭良吉与崔某签订的《申请协议书》是郭学元死

根据郭学元、郭某1的宅基地使用证，认定登记在郭良吉名下砖木结构的五间平房（建筑面积为110.17平方米）中东南侧的三间（110.1775×3=66.102平方米）属于郭某1的财产，不属于本案审理的遗产范围;该房屋中西北侧的两间（110.1775×2=44.068平方米）登记在郭学元的宅基地使用证上，应视为郭学元与第三人崔某结婚前的个人财产。登记在郭学元宅基地使用证上的两间正房（房屋所有权证上登记为两间半、建筑面积为41.72平方米），在翻建196平方米钢混结构的四间平房过程中被覆盖。两间厢房（房屋所有权证上登记为31.87平方米）是在翻建196平方米钢混结构的四间平房过程中被拆除，故视为灭失。

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第499号上诉人（原审被告）郭柱元，男，1954年12月25日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。上诉人（原审原告）郭某1，男，1957年10月22日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。委托代理人郭建华，河北港城律师事务所律师。上诉人（原审被告）郭某2，男，1953年9月25日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。上诉人（原审被告……