不当得利纠纷 （2019）川0105民初4549号

当事人主张的法律关系的性质与本院根据案件事实作出的认定不一致，告知其可以变更诉讼请求。 段莉主张本案属居间服务合同关系，并增加了解除居间服务合同关系的诉讼请求，其认为办公用房买卖合同签订后，办公用房并未按约办理产权转移登记，致使合同目的无法实现，段莉据此主张解除居间服务合同关系。 本院认为，虽然段莉与启诚地产策划公司并未签订书面的居间服务合同，但结合开发商金创地产公司与成都卓联行房地产营销代理有限公司签订的《补充协议（二）》关于成都卓联行房地产营销代理有限公司带客户看房自行收取居间费的约定，成都卓联行房地产营销代理有限公司转委托启诚地产策划公司，段莉与金创地产公司实际签订了办公用房买卖合同并按启诚地产策划公司出具的居间费收据付款，则表明段莉认可启诚地产策划公司已履行了主要义务，即居间服务义务，段莉接受并支付了居间服务费150,855元，该合同成立，即双方建立了事实上的居间服务合同关系。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 在双方当事人未明确约定的情况下，促使合同成立，即视为居间

段莉、成都启诚房地产营销策划有限公司、成都金创房地产开发有限公司不当得利纠纷一审民事判决书

四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初4549号 原告：段莉，女，1985年4月18日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 委托诉讼代理人：马姣，四川川蓉律师事务所律师。 被告：成都启诚房地产营销策划有限公司，住所地：成都市青羊区家园路8号1栋14层25号。 法定代表人：李运国。 委托诉讼代理人：李玉岷,公司员工。 第三人：成都金创房地产开发有限公司，……