土地租赁合同纠纷 （2021）沪01民终366号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，江秋村村委会要求解除合同，星晟公司也曾提起解除合同的反诉主张，双方于2020年3月18日自愿达成了《合同终止协议》。据此一审法院确认双方签订的《土地租赁合同书》及《租赁协议》已解除。经一审庭审确认，星晟公司并未依据《合同终止协议》返还土地及地上建筑物、苗木、构筑物及相关设施，故就江秋村村委会要求返还土地及土地上物品的主张一审法院予以支持。就土地上的建筑和物品的补偿，星晟公司提出相关主张后又撤回反诉请求，就上述物品的后果处理双方可另行协商，本案中不予处理。就江秋村村委会提出的土地租赁费，鉴于租赁土地剩余10亩，故星晟公司应当支付2019年土地租赁费10,150元。鉴于星晟公司撤回反诉，就已经发生的审价费用，经双方确认另行处理，故本案中不予处理。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款和第九十三条第一款之规定于2020年10月30日作出民事判决：一、确认松江区佘山镇江秋村村民委员会与上海星晟现代农业有限公司签订的《土地租赁合同书》和《租赁协议》已解除；二、上海星晟现代农业有限公司于判决生效之日起十日内返还松江区佘山镇江秋村村民委员会剩余租赁土

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，江秋村村委会要求解除合同，星晟公司也曾提起解除合同的反诉主张，双方于2020年3月18日自愿达成了《合同终止协议》。据此一审法院确认双方签订的《土地租赁合同书》及《租赁协议》已解除。经一审庭审确认，星晟公司并未依据《合同终止协议》返还土地及地上建筑物、苗木、构筑物及相关设施，故就江秋村村委会要求返还土地及土地上物品的主张一审法院予以支持。就土地上的建筑和物品的补偿，星晟公司提出相关主张后又撤回反诉请求，就上述物品的后果处理双方可另行协商，本案中不予处理。就江秋村村委会提出的土地租赁费，鉴于租赁土地剩余10亩，故星晟公司应当支付2019年土地租赁费10,15

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终366号上诉人（原审被告）：上海星晟现代农业有限公司，住所地上海市松江区佘山镇江秋村**。法定代表人：陈国邦，董事长。委托诉讼代理人：许永林，上海市诚至信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：松江区佘山镇江秋村村民委员会，，住所地上海市松江区佘山镇江秋路**法定代表人：沈峰，主任。委托诉讼代理人：沈冬毅，上海巨明律师事务所律师。委托诉讼……