民间借贷纠纷 （2018）冀06民终773号
裁判要旨
原、被告虽签订了《未央广场认购协议书》，但原、被告双方均没有履行该协议的意思表示，协议所涉房产一直由被告实际控制，原、被告均不主张按照协议约定交付房产，商品房买卖合同关系并非原、被告真实意思表示，商品房买卖合同关系并未成立，本院对该法律关系不予认定。2016年7月18日，原、被告签订协议书、原告委托转款、李某2返还原告之子款项、被告出具盖有财务专用章的收据等一系列事实行为，其实质为原告向被告提供借款，对原、被告间的民间借贷法律关系，本院予以认定。上述事实行为，有盖有被告公章的协议书、盖有被告财务专用章的收据、银行转账记录及李某1、李某2的证言等证据相互佐证，能够形成证据链，可以证明原告出借1000000元给被告，被告支付了一个月的利息30000元的基础事实。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”原告于出借当日收回借款利息30000元，应视为在本金中预先扣除利息，本院认定原、被告间实际出借本金金额为970000元，且被告应于
摘要
保定嘉尚房地产开发有限公司、贾明周民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终773号上诉人（原审被告）：保定嘉尚房地产开发有限公司，住所地保定市西三环1566号。法定代表人：何彦玲，董事长。委托诉讼代理人：陈东亮，河北达公律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱聪沛，河北达公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾明周，男，1954年10月13日出生，汉子，现住保定市博野县。委托诉讼代理人：赵晓辉，河北陈丽萍律师事……