不当得利纠纷 （2016）内22民终1435号

王佳明、李博通过竞拍购得刘志杰、马文苹所有的乌市和平街滨河小区9号楼5单元101室、102室商业用房。2016年5月4日取得房屋所有权证后，王佳明、李博对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2015年4月1日纪晓丹与刘志杰签订的房屋租赁合同，双方均无异议，予以确认。根据”买卖不破租赁”的原则，该合同对王佳明、李博仍然有效。根据该租赁合同的约定。2016年5月4日至2018年4月10日刘志杰收取的租金应给付王佳明、李博。刘志杰辩驳同意返还2016年房屋租金16219.00元。并向该院提供2014年4月10日房屋租赁合同，承诺书，2015、2016收据,举报信息单、举报信，内蒙古唐韵装饰工程预算表及收据。上述证据证明的事实均发生在竞拍前，且在竞拍时未向有关部门提供，不符合证据的真实性，该院不予采信。对刘志杰的辩驳不予支持。刘志杰、马文苹应给付王佳明、李博2016年5月4日至2017年4月10日的房屋租赁费74667.00元（扣除24天即5333元）。诉请2017年4月10日至2018年4月10日房屋租赁费，刘志杰、马文苹不同意给付，辩驳2017年4月10日至2018年4月10日的房屋租

王佳明、李博通过竞拍购得刘志杰、马文苹所有的乌市和平街滨河小区9号楼5单元101室、102室商业用房。2016年5月4日取得房屋所有权证后，王佳明、李博对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2015年4月1日纪晓丹与刘志杰签订的房屋租赁合同，双方均无异议，予以确认。根据”买卖不破租赁”的原则，该合同对王佳明、李博仍然有效。根据该租赁合同的约定。2016年5月4日至2018年4月10日刘志杰收取的租金应给付王佳明、李博。刘志杰辩驳同意返还2016年房屋租金16219.00元。并向该院提供2014年4月10日房屋租赁合同，承诺书，2015、2016收据,举报信息单、举报信，内蒙古唐韵装饰工程预

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终1435号上诉人（一审被告）刘志杰，男，1962年12月8日出生，汉族，无职业，现住乌兰浩特市。委托代理人曹风智，内蒙古司航律师事务所律师。被上诉人（一审原告）王佳明，男，1984年8月16日出生，汉族，个体，现住乌兰浩特市。被上诉人（一审原告）李博，男，1985年8月2日出生，满族，个体，现住乌兰浩特市。委托代理人杨文东，内蒙……