合同纠纷 （2016）浙02民二终143号

根据我国物权法规定，建筑物的外墙等属于建筑物的共有部位，业主或他人不得擅自拆除、拆毁和改变外墙颜色。据此，被上诉人依据《前期物业管理服务协议》、《住户合约》的约定，主张上诉人将涉案房屋的建筑物外墙恢复原状，有事实和法律依据。上诉人称涉案房屋的实际产权人为郑卓洲、上诉人本人未实施侵权行为，并据此主张其不应承担恢复原状责任，依据不足，本院不予采信。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王佩珍负担。本判决为终审判决。审 判 长　吕伟东审 判 员　朱亚君审 判 员　赵保法二〇一六年三月二十五日代书记员　薛　楠 关注

根据我国物权法规定，建筑物的外墙等属于建筑物的共有部位，业主或他人不得擅自拆除、拆毁和改变外墙颜色。据此，被上诉人依据《前期物业管理服务协议》、《住户合约》的约定，主张上诉人将涉案房屋的建筑物外墙恢复原状，有事实和法律依据。上诉人称涉案房屋的实际产权人为郑卓洲、上诉人本人未实施侵权行为，并据此主张其不应承担恢复原状责任，依据不足，本院不予采信。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王佩珍负担。本判决为终审判决

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民二终143号上诉人（原审被告）：王佩珍。委托代理人：何崇滨，浙江甬望律师事务所律师。委托代理人：柯梦，浙江甬望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波大榭开发区信榭物业有限公司。住所地：宁波大榭开发区南岗小区*号楼。法定代表人：卢青，该公司总经理。委托代理人：赵建平，浙江东方港律师事务所律师。委托代理人：陈啸晓，浙江东方港律师事务所律……