排除妨害纠纷 （2017）沪02民终7939号

所有权人对自己所有的房屋，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人占有使用他人的房屋，应当具有合法的依据。根据王家梅、陈永明提供的证据，管社伟、乐嘉平居住系争房屋，管社伟以及管社伟、乐嘉平、管士杰的委托诉讼代理人确认管社伟、乐嘉平、管士杰均居住系争房屋，应认定管社伟、乐嘉平、管士杰实际居住系争房屋。乐嘉平、管士杰称已于2017年5月21日搬离系争房屋，但未能提供其新住址，法院不予采信。管社伟、乐嘉平、管士杰对于入住系争房屋的原因前后陈述不一致，亦未能提供证明其有权占有使用系争房屋。王家梅、陈永明作为系争房屋新的权利人，有权要求管社伟、乐嘉平、管士杰搬离系争房屋。管社伟、乐嘉平、管士杰实际搬离系争房屋之前，应支付房屋使用费。双方当事人均同意占有使用费标准由法院酌情确定，法院参照市场租金标准酌情确定管社伟、乐嘉平、管士杰按照每月5,200元的标准支付使用费。一审法院判决：一、管社伟、乐嘉平、管士杰应于判决生效之日起十日内搬离上海市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋；二、管社伟、乐嘉平、管士杰应于判决生效之日起十日内按照每月5,200元的标准支付王家梅、陈永明自2016年12月1

所有权人对自己所有的房屋，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人占有使用他人的房屋，应当具有合法的依据。根据王家梅、陈永明提供的证据，管社伟、乐嘉平居住系争房屋，管社伟以及管社伟、乐嘉平、管士杰的委托诉讼代理人确认管社伟、乐嘉平、管士杰均居住系争房屋，应认定管社伟、乐嘉平、管士杰实际居住系争房屋。乐嘉平、管士杰称已于2017年5月21日搬离系争房屋，但未能提供其新住址，法院不予采信。管社伟、乐嘉平、管士杰对于入住系争房屋的原因前后陈述不一致，亦未能提供证明其有权占有使用系争房屋。王家梅、陈永明作为系争房屋新的权利人，有权要求管社伟、乐嘉平、管士杰搬离系争房屋。管社伟、乐嘉平、管士杰实际搬

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7939号上诉人(原审被告)：乐嘉平，女，1959年9月4日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：管士杰，男，1988年10月22日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：陈丙斌，上海铭森律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王家梅，女，1963年3月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告……