行纪合同纠纷 （2021）津02民终3204号

依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定，履行各自义务。双方间达成的居间合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方应按照合同约定，履行各自义务。现浩佰公司已经为江彦亮出售房屋提供居间服务，且房屋出售成功，故江彦亮应向浩佰公司支付相应中介费用。现双方均未提供充足证据证实中介费的具体支付标准，浩佰公司虽提交微信聊天记录，以证实江彦亮夫妇同意支付中介费25000元，但该聊天记录不足以证明江彦亮对支付中介费25000元或10000元予以认可，故对浩佰公司提供的该证据的证明力，一审法院不予认定。依照通常交易习惯，浩佰公司应为江彦亮出具中介费收据，浩佰公司虽称当时要为江彦亮之妻宋伟芳出具收据，但宋伟芳并未索要该收据，浩佰公司该抗辩意见，并不符合一般交易习惯，对浩佰公司该抗辩意见不予采纳。因浩佰公司称其已向房屋买方收取房屋价款1%的中介费，故一审法院考虑房屋中介通常收取中介费的普遍标准，酌定江彦亮向浩佰公司支付中介费的数额，以585000元的百分之一即5850元为宜。浩佰公司收取的25000元扣除5850元后的数额为19150元，浩佰公司收取该款项无事实及法律依据，应将该款退还江彦亮。江彦亮主

依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定，履行各自义务。双方间达成的居间合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方应按照合同约定，履行各自义务。现浩佰公司已经为江彦亮出售房屋提供居间服务，且房屋出售成功，故江彦亮应向浩佰公司支付相应中介费用。现双方均未提供充足证据证实中介费的具体支付标准，浩佰公司虽提交微信聊天记录，以证实江彦亮夫妇同意支付中介费25000元，但该聊天记录不足以证明江彦亮对支付中介费25000元或10000元予以认可，故对浩佰公司提供的该证据的证明力，一审法院不予认定。依照通常交易习惯，浩佰公司应为江彦亮出具中介费收据，浩佰公司虽称当时要为江彦亮之妻宋伟芳出具收据，但宋伟

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3204号上诉人（原审被告）：天津浩佰房地产经纪有限公司，住所地天津市津南区小站镇德秀轩底商5-8。法定代表人：刘克明，经理。委托诉讼代理人：袁志刚，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：江彦亮，男，1986年3月2日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：周钰颖，天津汇伟律师事务所律师。上诉人天津浩佰房地产经纪有限公司（以下简称浩……