其他案由 （2016）粤05执复9号

本案拍卖的被执行人黄彦伟所有的位于汕头市澄海区××连××房产建筑面积为179.65㎡，被执行人黄彦伟户口本登记家庭人口5人，按汕头市廉租住房人均保障面积10-15㎡的标准计算，该房产面积远远超过被执行人黄彦伟及其所扶养家属生活所必需居住房屋面积总额。在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住条件的前提下，人民法院依法可以强制执行。异议人黄彦伟所提异议缺乏法律依据，理由不成立，依法应予驳回。 复议申请人黄彦伟称，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，执行被执行人唯一居住房屋应满足该条第一款第（三）规定的条件，即申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。但澄海法院忽略和回避上述被拍卖的房产系黄彦伟及其所抚养家属维持生活必需的居住房屋的事实，仅认为在保障被执行及其所抚养家属最低生活标准所必需居住条件的前提下，人民法院依法可以强制执行。实际上未按照最高人民法院上述司法解释第二十条第一款第（

本案拍卖的被执行人黄彦伟所有的位于汕头市澄海区××连××房产建筑面积为179.65㎡，被执行人黄彦伟户口本登记家庭人口5人，按汕头市廉租住房人均保障面积10-15㎡的标准计算，该房产面积远远超过被执行人黄彦伟及其所扶养家属生活所必需居住房屋面积总额。在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住条件的前提下，人民法院依法可以强制执行。异议人黄彦伟所提异议缺乏法律依据，理由不成立，依法应予驳回。 复议申请人黄彦伟称，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，执行被执行人唯一居住房屋应满足该条第一款第（三）

广东省汕头市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）粤05执复9号 复议申请人(被执行人)黄彦伟，男，汉族，1970年9月29日出生，住广东省汕头市澄海区。 申请执行人张红旭，男，汉族，1983年6月29日出生，住河南省周口市川汇区。 被执行人汕头市澄海区雅欣玩具厂，住所地汕头市澄海区广益街道埔美美湖区11巷4号。 经营者黄彦伟。 复议申请人黄彦伟不服汕头市澄海区人民法院（下称澄海区法院）作……