房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁14民终10号

本案的争议焦点为诺亚陶园生态公司、马术协会、陆学新的起诉是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件及其起诉是否属于人民法院民事案件受理范围。 补偿协议是被拆迁人将其合法所有或者占有的房屋和土地交由拆迁人处分，拆迁人依照规定给予相应补偿的协议。被拆迁人的主要合同义务是在约定期限内将符合要求的土地和房屋交付给拆迁人，而拆迁人的主要合同义务是依照约定将相应补偿及时足额支付给被拆迁人。主要合同义务的确定有赖于双方就征收对象、补偿方式、补偿金额、支付期限和搬迁期限等重要事项达成合议，未就重要事项达成合议，且不能通过合同解释等其他方法进行填补的，双方的主要合同义务不能确定，双方之间的协议不能认定为补偿协议。本案中，诺亚陶园生态公司、马术协会、陆学新认为双方达成的房屋拆迁安置补偿协议即2013年6月2日《承诺书》，该《承诺书》载明“由于市政府二河四案拆迁，将诺亚陶园、德州市马术协会及陆学新所建房屋进行拆迁，对三方要求安置补偿，同意安置楼房一套，分配方案按开发区房屋政策执行（享受村民待遇）”，落款为杨庄村委会，并加盖杨庄村委会公章。但《承诺书》仅明确了杨庄村委会拟将诺亚桃园、德州

本案的争议焦点为诺亚陶园生态公司、马术协会、陆学新的起诉是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件及其起诉是否属于人民法院民事案件受理范围。 补偿协议是被拆迁人将其合法所有或者占有的房屋和土地交由拆迁人处分，拆迁人依照规定给予相应补偿的协议。被拆迁人的主要合同义务是在约定期限内将符合要求的土地和房屋交付给拆迁人，而拆迁人的主要合同义务是依照约定将相应补偿及时足额支付给被拆迁人。主要合同义务的确定有赖于双方就征收对象、补偿方式、补偿金额、支付期限和搬迁期限等重要事项达成合议，未就重要事项达成合议，且不能通过合同解释等其他方法进行填补的，双方的主要合同义务不能确定，双方之间的

山东省德州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁14民终10号 上诉人（原审原告）：德州诺亚陶园生态科技有限公司，住所地山东省德州市经济技术开发区袁桥镇杨庄村诺亚陶园101-109办公室。 法定代表人：朱辉，董事长。 上诉人（原审原告）：德州市马术协会，住所地山东省德州市经济技术开发区袁桥镇杨庄村诺亚陶园， 负责人：朱辉，会长。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：鞠传君，男，法律顾问。 ……