返还原物纠纷 （2021）辽08民终1965号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原案中，原告提交的4#甲1、甲2、甲3、甲4商铺四份商品房买卖合同和照片，不足以证明4#甲6被被告方侵占，且原告未提供报警记录、案号、处理结果等证据进行佐证，应承担举证不能的法律责任。因此，原告方要求三被告返还非法占有保利香槟花园4#甲6商铺的请求，不予支持。关于原告要求三被告支付占用4#甲6商铺导致原告无法进行销售的损失，因原告暂没有证据证明其主张，待有证据证明该损失的实际发生后另诉。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告保利(营口)房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费4，937.03元，由原告保利(营口)房地产开发有限公司负担。本院二审期间，上诉人提交了三组新证据。第一组证据：土地证复印件、竣工验收备案书原件、销售许可证原件、4号楼房屋分布图，证明涉案房屋为上诉人开发所有，目前尚未出售，在

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原案中，原告提交的4#甲1、甲2、甲3、甲4商铺四份商品房买卖合同和照片，不足以证明4#甲6被被告方侵占，且原告未提供报警记录、案号、处理结果等证据进行佐证，应承担举证不能的法律责任。因此，原告方要求三被告返还非法占有保利香槟花园4#甲6商铺的请求，不予支持。关于原告要求三被告支付占用4#甲6商铺导致原告无法进行销售的损失，因原告暂没有证据证明其主张，待有证据证明该损失的实际发生

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1965号上诉人（原审原告）：保利（营口）房地产开发有限公司，住所地：营口市西市区智胜街东30甲。法定代表人：刘祥海，公司经理。委托诉讼代理人：关月，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审被告）：张松，男，1978年11月20日出生，汉族，住大连市中山区。被上诉人（原审被告）：孙玉珠，女，1977年10月23日出生，汉族，……