房屋买卖合同纠纷 （2018）湘01民终7756号

一、关于团购费的问题。刘玄与金网络公司签订的认购协议约定该6000元团购费用于抵扣房款优惠，不予退还。从双方之后签订的《长沙市商品房买卖合同》约定的成交价可以看出，该6000元的确抵扣了相应购房款，因此，刘玄要求湘石公司或金网络公司退还6000元团购费的理由不成立，该院不予支持。二、关于“指标费”的问题。商品房销售应当遵循公开、公平、诚实、守信的原则，不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈，不得通过捏造虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格和串通涨价。刘玄、湘石公司之间的认购协议以及买卖合同均没有刘玄在购房款之外应支付“指标费”的约定，湘石公司亦未提交证据证明其收取刘玄“指标费”的合理依据，故湘石公司收取刘玄“指标费”缺乏依据，对刘玄要求湘石公司返还“指标费”10000元的诉讼请求，该院予以支持。刘玄另诉称的6000元“指标费”缺乏证据证明，该院不予支持。金网络公司未收取“指标费”，故不承担返还的责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：一、长沙市湘石房地产开发

一、关于团购费的问题。刘玄与金网络公司签订的认购协议约定该6000元团购费用于抵扣房款优惠，不予退还。从双方之后签订的《长沙市商品房买卖合同》约定的成交价可以看出，该6000元的确抵扣了相应购房款，因此，刘玄要求湘石公司或金网络公司退还6000元团购费的理由不成立，该院不予支持。二、关于“指标费”的问题。商品房销售应当遵循公开、公平、诚实、守信的原则，不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈，不得通过捏造虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格和串通涨价。刘玄、湘石公司之间的认购协议以及买卖合同均没有刘玄在购房款之外应支付“指标费”的约定，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终7756号上诉人（原审被告）：长沙市湘石房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区雄天路**孵化楼**栋（长沙高新技术开发区隆平高科技园内）。法定代表人：石炳坤，董事长。委托诉讼代理人：李根氐，男，1964年9月19日出生，汉族，，住所地湖南省长沙县系该公司员工。委托诉讼代理人：丁西艺，湖南极点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:……