返还原物纠纷 （2015）汴民终字第1875号

腾秀荣提交的国有土地使用证能够证明其是该登记土地的合法使用者。《中华人民共和国物权法》第六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理。本案中，腾秀荣因土地使用权发生纠纷后，在开封县国土资源局杜良国土资源所主持调解下，腾秀荣与相邻的土地使用者登记人王阵签订了调解书，在该调解书中明确了争议土地的边界及归属。该调解书是双方当事人自愿协商达成，不违反法律规定，因此，该调解书合法有效。王阵将其登记用地转让给给了高备战，高备战对受让土地附有相应的审查义务，高备战既已从王阵处受让了本案诉争的土地，就视为同意继受基于受让土地使用权所产生的所有权利与义务。因此，高备战搭建的钢架结构房屋无权占有腾秀荣的土地，参照开封县国土资源局杜良国土资源所制作的调解书，对无权占有腾秀荣的土地，高备战应当予以返还。王阵不是无权占有人，故对腾秀荣要求其返还原物的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六十六条、第三十四条、第十六条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规

腾秀荣提交的国有土地使用证能够证明其是该登记土地的合法使用者。《中华人民共和国物权法》第六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理。本案中，腾秀荣因土地使用权发生纠纷后，在开封县国土资源局杜良国土资源所主持调解下，腾秀荣与相邻的土地使用者登记人王阵签订了调解书，在该调解书中明确了争议土地的边界及归属。该调解书是双方当事人自愿协商达成，不违反法律规定，因此，该调解书合法有效。王阵将其登记用地转让给给了高备战，高备战对受让土地附有相应的审查义务，高备战既已从

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第1875号上诉人（原审被告）高备战。委托代理人段钧，河南天基律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）腾秀荣。委托代理人张冠兴。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）王阵，又名王永胜。委托代理人田景周。代理权限：一般代理。腾秀荣因与王阵、高备战返还原物纠纷一案，于2015年5月19日起诉至开封市祥符区人民法院，请求判令……