房屋登记管理（房屋登记） （2019）川17行终51号

本案各方争议焦点为：1、原审原告即被上诉人冯利程是不是本案适格诉讼主体；2、被上诉人达川区房屋管理局关于登记给李红梅之夫谭明案涉房屋产权的登记行为的合法性。关于被上诉人冯利程是否是本案适格诉讼主体的问题。冯利程与开发商冯泽于2001年5月17日签订有《集资建房协议书》且冯泽给冯利程出具了交付购房款收据，同时案涉门市一直由冯利程占有、使用和收益，其与被上诉人达州市达川区房屋管理局对案涉房屋的产权登记行为存在法律上的利害关系。故被上诉人冯利程是本案适格诉讼主体。关于被上诉人达州市达川区房屋管理局房屋产权登记行为的合法性问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条“房屋权属登记依以下程序进行;……（二）权属审核……”、第二十五条“有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；……（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。”及第三十六条“以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或公告其房屋权属证书作废……”的

本案各方争议焦点为：1、原审原告即被上诉人冯利程是不是本案适格诉讼主体；2、被上诉人达川区房屋管理局关于登记给李红梅之夫谭明案涉房屋产权的登记行为的合法性。关于被上诉人冯利程是否是本案适格诉讼主体的问题。冯利程与开发商冯泽于2001年5月17日签订有《集资建房协议书》且冯泽给冯利程出具了交付购房款收据，同时案涉门市一直由冯利程占有、使用和收益，其与被上诉人达州市达川区房屋管理局对案涉房屋的产权登记行为存在法律上的利害关系。故被上诉人冯利程是本案适格诉讼主体。关于被上诉人达州市达川区房屋管理局房屋产权登记行为的合法性问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条“房屋权属登记依以下程序进行;……（

四川省达州市中级人民法院行 政 判 决 书(2019)川17行终51号上诉人（原审第三人）李红梅，女，1971年5月24日出生，汉族，户籍地四川省达州市通川区，现住四川省达州市达川区。委托代理人曹峻峰，达州市达川区百节法律服务所法律工作者。委托代理人于昌安，达州市达川区法通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）冯利程，男，1971年10月14日出生，汉族，初中文化，户籍地四川省达州市通川区，现……