建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）南民二终字第00045号
裁判要旨
张磊并未拥有该块土地的使用权，事后与邓洪文之间的土地使用权转让合同未能获得该块土地使用权人的追认，证明了张磊亦未能取得该块土地的使用权，邓洪文与张磊之间的建设用地土地使用权转让合同为无效合同。故张磊对已收取邓洪文土地使用权转让款18万元予以返还并支付利息符合法律规定。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4810元由上诉人张磊承担。本判决为终审判决。审判长 宋池涛审判员 王 生审判员 王小军二〇一五年三月十日书记员 高 璐 搜索“”
摘要
张磊并未拥有该块土地的使用权，事后与邓洪文之间的土地使用权转让合同未能获得该块土地使用权人的追认，证明了张磊亦未能取得该块土地的使用权，邓洪文与张磊之间的建设用地土地使用权转让合同为无效合同。故张磊对已收取邓洪文土地使用权转让款18万元予以返还并支付利息符合法律规定。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4810元由上诉人张磊承担。本判决为终审判决。审判长 宋池涛审判员 王 生审判员 王小军二〇一五年三月十日书记员 高 璐 搜索“”
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00045号上诉人（原审被告）张磊，男。被上诉人（原审原告）邓洪文，又名邓宏文，男.上诉人张磊与被上诉人邓洪文为建设用地土地使用权转让合同纠纷一案，不服唐河县人民法院（2014）唐民一初字第892号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张磊、被上诉人邓洪文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原……