商品房销售合同纠纷 （2016）鲁01民终3876号

名都公司与李玲签订的《商品房买卖合同》有效。名都公司已经按照合同的约定向李玲交付涉案房屋，李玲应如约履行合同约定义务。现李玲未按照合同约定按期偿还贷款，根据合同约定，名都公司享有合同解除权，故名都公司要求解除与李玲的商品房买卖合同的诉讼请求，于法有据，应予支持。相应的在济南市城乡建设委员会及济南市住房保障和房产管理局网站进行的登记备案手续也应予以撤销，名都公司请求撤销相关的登记备案手续，亦应予支持。双方约定了因李玲不能偿还贷款导致解除合同，李玲所交的全部款项不予退还，名都公司可主张确认该条款的效力，而不能要求判决李玲另行支付违约金283410元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告济南名都置业有限公司与被告李玲于2010年8月10日签订的《商品房买卖合同》。二、被告李玲于本判决生效之日起十日内配合原告济南名都置业有限公司至济南市住房保障和房产管理局办理撤销历城区恒大名都小区7号楼2单元1104号房屋网上备案登记。三、被告李玲于本判决生效之日起十日内配合原告济南名都置业有限公司至济南

名都公司与李玲签订的《商品房买卖合同》有效。名都公司已经按照合同的约定向李玲交付涉案房屋，李玲应如约履行合同约定义务。现李玲未按照合同约定按期偿还贷款，根据合同约定，名都公司享有合同解除权，故名都公司要求解除与李玲的商品房买卖合同的诉讼请求，于法有据，应予支持。相应的在济南市城乡建设委员会及济南市住房保障和房产管理局网站进行的登记备案手续也应予以撤销，名都公司请求撤销相关的登记备案手续，亦应予支持。双方约定了因李玲不能偿还贷款导致解除合同，李玲所交的全部款项不予退还，名都公司可主张确认该条款的效力，而不能要求判决李玲另行支付违约金283410元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终3876号上诉人（原审原告）:济南名都置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：谈朝晖，董事长。委托代理人：杨海燕，女,该公司员工。被上诉人(原审被告)：李玲，女，1976年2月2日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人济南名都置业有限公司（以下简称名都公司）因与被上诉人李玲商品房买卖合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2015）历城民……