宅基地使用权纠纷 （2015）驻民二终字第40号

陈传高与陈家甫系同村村民，又是同一家族叔侄关系，双方家庭自愿生活在一起，互相扶持，互相照料，符合双方利益。但在长期生活过程中，两家常因家庭琐事生气，导致矛盾激化，不能在一起继续生活。因双方就该处宅基地使用没有变更登记，又没有达成新的使用书面协议，该处土地使用权不会因陈家甫一家在此居住而发生改变。泌阳县国土资源局土地登记证明该处属于陈传高的合法用地，因此，陈传高请求陈家甫返还宅基地使用的理由成立，应予支持。双方在一起居住生活是基于自愿协商一致的原则，陈家甫在陈传高的宅基地上建房并没有违背对方的意愿，陈传高请求陈家甫停止侵权的理由不能成立，不予支持。基于陈家甫在陈传高的宅基地使用权范围内建造了房屋，拉了院墙、建了大门等产生的实际费用由双方协商解决，若协商不成，待条件成就时，双方均可向法院主张权利。陈家甫辩称，现有宅基地比原来多出部分，是其将集体坑填土实际占有使用的，就该宅基地应属双方共同共有的抗辩理由，于法无据，不予采纳。经调解，双方当事人不能达成调解协议。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中国人民共和国民事诉讼法》第六十

陈传高与陈家甫系同村村民，又是同一家族叔侄关系，双方家庭自愿生活在一起，互相扶持，互相照料，符合双方利益。但在长期生活过程中，两家常因家庭琐事生气，导致矛盾激化，不能在一起继续生活。因双方就该处宅基地使用没有变更登记，又没有达成新的使用书面协议，该处土地使用权不会因陈家甫一家在此居住而发生改变。泌阳县国土资源局土地登记证明该处属于陈传高的合法用地，因此，陈传高请求陈家甫返还宅基地使用的理由成立，应予支持。双方在一起居住生活是基于自愿协商一致的原则，陈家甫在陈传高的宅基地上建房并没有违背对方的意愿，陈传高请求陈家甫停止侵权的理由不能成立，不予支持。基于陈家甫在陈传高的宅基地使用权范围内建造了房屋

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民二终字第40号上诉人（原审被告）陈家甫。委托代理人赵保群。被上诉人（原审原告）陈传高。委托代理人马才。上诉人陈家甫因宅基地使用权纠纷一案，不服泌阳县人民法院（2014）泌民初字第663号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈家甫及其委托代理人赵保群，被上诉人陈传高及其委托代理人马才到庭参加诉讼。本案现已……