房屋租赁合同纠纷 （2021）闽01民终1154号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定:“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，福建省土产公司将案涉房屋交由刘湘萍使用并收取少量租金的行为，系基于刘湘萍为其单位员工的身份关系作出的意思表示，该行为并非发生于平等主体之间。虽然刘湘萍已故，但该行为仍属于单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。根据上述通知，本案不属于人民法院主管工作的范围，福建省供销合作社联合社的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项“属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定:驳回福建省供销合作社联合社的起诉。案件受理费1126元，予以退回。 本院认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》(法发﹤1992﹥38号)第三
摘要
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定:“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，福建省土产公司将案涉房屋交由刘湘萍使用并收取少量租金的行为，系基于刘湘萍为其单位员工的身份关系作出的意思表示，该行为并非发生于平等主体之间。虽然刘湘萍已故，但该行为仍属于单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。根
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民终1154号 上诉人（原审原告）：福建省供销合作社联合社，住所地福建省福州市鼓楼区中山路**。 法定代表人：张作兴，主任。 委托诉讼代理人：李卓，福建八闽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林瑾轩，福建八闽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈力，男，1965年3月24日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：夏朝晖，……