商品房预售合同纠纷 （2019）桂0503民初252号
裁判要旨
原告提交的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2015年2月28日，原告南国天堂公司与被告刘娇臣签订一份《商品房买卖合同》（销售合同编号：BHBD91103），双方约定：被告购买原告开发的位于北海市银海区恒大御景半岛9幢1103号房，商品房建筑面积共113.61平方米，商品房总价款为886610元；被告采取其他方式付款，即银行按揭付款方式：2015年3月1日前支付首期房款266610元，余款620000元须在2015年3月2日前办理完毕银行按揭贷款申请手续；双方还在《商品房买卖合同》附件五第三条第（一）款第5项第（1）点中约定，在《房地产权证》办理完毕前，被告未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致原告承担了保证责任的，原告有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房，被告所交的全部款项不予退还；同时被告必须在原告履行其保证责任后30天内，协同原告到房管局办理有关解除合同的手续。 合同签订后，被告向原告支付部分首期房款106794元，并于2015年3月26日与中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治
摘要
北海南国天堂房地产开发有限公司与刘娇臣商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初252号 原告：北海南国天堂房地产开发有限公司，住所地北海市银海区金海岸大道88号恒大御景半岛45幢301号1室，统一社会信用代码：91450500619445847F。 法定代表人：沈治国，总经理。 委托诉讼代理人：梁周，男，系北海南国天堂房地产开发有限公司员工。 被告：刘娇臣，女，1981年1月14日出生，……