（2018）鄂05执复17号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四、四十五条关于国有划拨土地使用权的转让需经有批准权的人民政府审批的规定，是对企业自主转让划拨土地使用权的限制，并未限制人民法院依法强制执行。且本案划拨土地使用权是依法为本案债权设定抵押的，该抵押担保已经湖北省宜昌市中级人民法院（2014）鄂宜昌中民一初字第00319号民事判决书确认合法有效，并明确债权人对该土地使用权折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》中亦明确，在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，可以通过拍卖的方式将土地使用权变现。故昌盛公司认为处置划拨土地使用权必须事先经政府审批同意的异议理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，作出（2018）鄂0505执异3号执行裁定，裁定驳回异议人昌盛公司的异议请求。被执行人昌盛公司不服上述执行裁定，向本院提出执行复议称，请求撤销猇亭区法院（2018）鄂0505执异3号执行裁定，中止拍卖昌盛公司位于湖北省当阳市东门街6号的商业、办公、住宅及工业
摘要
当阳市昌盛建筑工程有限公司、喻传文民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂05执复17号复议申请人（被执行人）当阳市昌盛建筑工程有限公司，住所地当阳市东门街6号。法定代表人谢胜时，该公司董事长。申请执行人喻传文，男,汉族，1966年8月9日出生，住宜昌市西陵区。被执行人谢胜时，男，汉族，1955年2月1日出生，住当阳市。被执行人谢胜德，男，汉族，1949年8月16日出生，住当阳市。被执行人谢圣兰，女，汉族，1951……