财产损害赔偿纠纷 （2021）浙06民终71号

《物权法》第一百零六条规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，涉案房屋拆迁时安置人口为俞仁乾、俞文妙二人，事实清楚。在目前证据情况下，俞文妙主张其系涉案安置房屋的共有权人，于法有据。一审法院认为俞兴苗、王国珍已善意取得了涉案安置房屋的所有权，然俞兴苗、俞文妙均系俞仁乾的子女，二人系亲姐弟，俞兴苗亦自认在安置房屋分下来时，其已知安置人口有二人，其亦未向俞仁乾支付过购房款，故一审法院认为俞兴苗、王国珍为善意取得涉案安置房屋的所有权，理据不足。俞文妙作为涉案安置房屋的共有权人，有权向俞兴苗、王国珍追回属于自己的房屋份额，现俞文妙要求俞兴苗、王国珍赔偿其因未能返还房屋产生的相应损失，然一审法院对涉案安置房屋的价值、俞文妙对安置房屋享有的份额等事实均未查清，为进一步查明相关事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之

《物权法》第一百零六条规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，涉案房屋拆迁时安置人口为俞仁乾、俞文妙二人，事实清楚。在目前证据情况下，俞文妙主张其系涉案安置房屋的共有权人，于法有据。一审法院认为俞兴苗、王国珍已善意取得了涉案安置房屋的所有权，然俞兴苗、俞文妙均系俞仁乾的子女，二人系亲姐弟，俞兴苗亦自认在安置房屋分下来时，其已知安置人口有二

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）浙06民终71号 上诉人（原审原告）：俞文妙，女，1971年3月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：高柏良，男，1954年11月13日出生，汉族，住绍兴市。 被上诉人（原审被告）：俞兴苗，男，1974年10月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被上诉人（原审被告）：王国珍，女，1975年1月24日出生，汉族，住绍兴市越城区。 ……