确认合同无效纠纷 （2017）鄂28民终198号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。本案中《房屋买卖协议书》、《土地承包转让合同书》以及《土地转包合同》均由李美林的丈夫刘正清作为家庭代表签名进行了确认，陈某家庭户也有充分理由相信在涉及重大财产处分事宜时，刘正清得到了李美林家庭成员的授权许可。另一方面，协议的签订是在三元坝村委会的参与和见证下公开进行的，协议的签订到价款的两次支付历时一年有余，陈某家庭户入住翻修房屋、接收管理林地至今已逾十五年，但李美林、刘勇、刘毅未提供证据证明其在合理期间内作出了否认表示或提出过异议，应视为同意刘正清以李美林家庭名义实施的民事行为。即使刘正清无权处分，但陈某家庭在支付了当时合理市场对价5800元后于2009年4月20日善意取得了诉争林地的承包经营权，李美林、刘勇、刘毅丧失原自留山使用权，故对于李美林、刘勇、刘毅要求确认其继续享有诉争林地承包经营权的诉讼请求，不予支持。从三份协议的内容上来看，可以确认双方的土地、林地承包经营权转让关系成立。具体说来，《房屋买卖协议书》约定房前屋后的空地、荒地交唐某一方管理使用并由相关单位办理过户及用地手续，《土地承包转让合同书》约定基于双方存在房产买卖关系，双方协商将承包的

民事活动应当遵循诚实信用的原则。本案中《房屋买卖协议书》、《土地承包转让合同书》以及《土地转包合同》均由李美林的丈夫刘正清作为家庭代表签名进行了确认，陈某家庭户也有充分理由相信在涉及重大财产处分事宜时，刘正清得到了李美林家庭成员的授权许可。另一方面，协议的签订是在三元坝村委会的参与和见证下公开进行的，协议的签订到价款的两次支付历时一年有余，陈某家庭户入住翻修房屋、接收管理林地至今已逾十五年，但李美林、刘勇、刘毅未提供证据证明其在合理期间内作出了否认表示或提出过异议，应视为同意刘正清以李美林家庭名义实施的民事行为。即使刘正清无权处分，但陈某家庭在支付了当时合理市场对价5800元后于2009年4月

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂28民终198号上诉人（原审原告）：李美林，女，1955年9月17日出生，汉族，住湖北省恩施市。上诉人（原审原告）：刘勇（系李美林长子），男，1977年4月8日出生，土家族，住湖北省恩施市。上诉人（原审原告）：刘毅（系李美林次子），男，1979年3月4日出生，土家族，住上海市浦东新区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：杨世云，湖北……