房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民初123号

庄河市北部新城区管理委员会与开亿公司签订的《回购协议》及《补充协议》，辰航公司、北黄海管委会与开亿公司签订的《协议书》均系各方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。因《协议书》已明确约定辰航公司和北黄海管委会承接2016年1月21日《回购协议》项下庄河市北部新城区管理委员会的合同权利及义务，故辰航公司、北黄海管委会及开亿公司均应履行上述协议中设定的义务。本案的争议焦点是辰航公司和北黄海管委会是否应向开亿公司支付案涉《回购协议》项下的剩余回购款项。《回购协议》第四条第1项约定，开亿公司应于2016年8月31日前完成全部工程建设并经验收合格，达到交房标准。《补充协议》第（一）条约定，因庄河市北部新城区管理委员会对新建、在建工程项目进行设计调整，因此导致开亿公司发生了合理的工期延迟，合同双方认可导致原合同无法正常履行和发生的调整均为合理原因和理由。《协议书》载明：“……学府花园一期工程于2016年初开工建设，2017年9月末乙方完成该项目红线内工程施工，项目正在办理竣工验收手续，并将于2018年6月30日开始办理回迁交房。”根据以上协议约定及载明内容，结合庭

庄河市北部新城区管理委员会与开亿公司签订的《回购协议》及《补充协议》，辰航公司、北黄海管委会与开亿公司签订的《协议书》均系各方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。因《协议书》已明确约定辰航公司和北黄海管委会承接2016年1月21日《回购协议》项下庄河市北部新城区管理委员会的合同权利及义务，故辰航公司、北黄海管委会及开亿公司均应履行上述协议中设定的义务。本案的争议焦点是辰航公司和北黄海管委会是否应向开亿公司支付案涉《回购协议》项下的剩余回购款项。《回购协议》第四条第1项约定，开亿公司应于2016年8月31日前完成全部工程建设并经验收合格，达到交房标准。《补充协

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民初123号原告（反诉被告）：大连开亿房地产开发有限公司，住所地：辽宁省庄河市城关街道新兴委。法定代表人：孙启明，公司执行董事。委托诉讼代理人：宋诗军，辽宁天合律师事务所律师。被告（反诉原告）：大连北黄海经济开发区管理委员会，住所地：大连北黄海经济开发区（花园口经济区）银杏路一段一号。负责人：谢德洋，管委会主任。委托诉讼代理人：周娟，辽宁……