不当得利纠纷 （2015）郑民三终字第1039号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。刘祖文于2012年12月29日通过银行转账向刘瑞账户汇款551500元，刘祖文称当时将该笔款项汇至刘瑞账户是源于支付给房屋原购房者的差价款，但后经向河南人民置业有限公司核实，刘祖文购买的房产在2012年12月29日之前并没有进行销售，故刘祖文主张刘瑞返还其收到的551500元，于法有据，该院予以支持。刘瑞应当按照银行同期同类贷款利率标准支付刘祖文自起诉之日即2014年4月2日至判决确定返还之日止的利息。刘祖文主张过高部分，证据不足，该院不予支持。刘瑞辩称，刘祖文系通过鸟巢公司进行中介而购买了河南人民置业有限公司开发的房产，刘祖文支付至刘瑞账户的551500元系中介费，刘瑞收取该费用仅是职务行为和代理行为，个人不应当承担责任。刘瑞未能提交刘祖文与鸟巢公司签订的中介合同，该公司也未向刘祖文出具有中介费收据；另外，证人杨小杰陈述由于其推介和沟通协调，刘祖文才得以每平方米10000元的价格购买河南人民置业有限公司开发的房产，并且仅支付了20%的房屋预付款，因此收取了刘祖文中介费551500元，该陈述与河南人民置业有

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。刘祖文于2012年12月29日通过银行转账向刘瑞账户汇款551500元，刘祖文称当时将该笔款项汇至刘瑞账户是源于支付给房屋原购房者的差价款，但后经向河南人民置业有限公司核实，刘祖文购买的房产在2012年12月29日之前并没有进行销售，故刘祖文主张刘瑞返还其收到的551500元，于法有据，该院予以支持。刘瑞应当按照银行同期同类贷款利率标准支付刘祖文自起诉之日即2014年4月2日至判决确定返还之日止的利息。刘祖文主张过高部分，证据不足，该院不予支持。刘瑞辩称，刘祖文系通过鸟巢公司进行中介而购买了河南人民置业有限公司开发

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1039号上诉人（原审被告）刘瑞，女，1980年12月16日出生，汉族。委托代理人魏广秧，河南银基律师事务所律师。委托代理人张正华，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘祖文，男，1963年4月29日出生，汉族。委托代理人赵邦宏，河南法本律师事务所律师。委托代理人陈敏，河南法本律师事务所实习律师。上诉人刘瑞与被上诉人刘祖文民……