农村土地承包合同纠纷 （2014）延中民四终字第458号

本案涉诉土地是在第二轮土地承包时，以原告金海彬为农户代表取得的承包土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”和《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”的规定，被告金珍淑未经作为承包方的原告同意和授权，不能代表原告的意思表示，故被告金珍淑与被告史文壮签订土地流转合同无效。原告要求确认被告金珍淑与被告史文壮签订的土地流转合同无效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告史文壮主张原告应当知道被告金珍淑与其签订土地流转合同，因被告未能提供相应证据证明自己主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，原告要求被告史文壮返还原告承包土地的诉讼请求，符合相关法律规定，本院

本案涉诉土地是在第二轮土地承包时，以原告金海彬为农户代表取得的承包土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”和《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”的规定，被告金珍淑未经作为承包方的原告同意和授权，不能代表原告的意思表示，故被告金珍淑与被告史文壮签订土地流转合同无效。原告要求确认被告金珍淑与被告史文壮签订的土地流转合同无效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第458号上诉人（原审被告）：史文壮，男，1975年4月9日生，汉族，农民，现住吉林省延吉市。委托代理人：张喜贵，吉林阿里郎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金海彬，男，1968年2月17日生，朝鲜族，农民，现住吉林省延吉市。委托代理人：赵明浩，吉林敖联律师事务所律师。原审被告：金珍淑，女，1959年3月30日生，朝鲜族，农……