合同纠纷 （2021）黑07民终348号

白艳荣、陈迪克与友好分公司签订的《认购书》及《预售楼盘合同会签申请》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，友好分公司未提供相反证据予以反驳，且白艳荣、陈迪克已部分履行了认购书约定的内容，故应认定双方签订的认购书和会签申请合法有效。白艳荣、陈迪克作为买受人，依约定向被告支付了20万元定金，并交付了108万元购房款中的20万元，友好分公司作为出卖人应当协助买受人办理房屋所有权登记手续，但经庭审查明，剩余款项白艳荣、陈迪克未交付，且已交付的购房款具体购买的车库编号也未明确，在第一张收条上标记的14个车库系白艳荣、陈迪克自行标注，并不是双方商定；另外白艳荣、陈迪克主张的十四个车库在不动产登记部门未进行登记，只在友好区保障性住房服务中心进行了前期摸底调查登记，根据友好区保障性住房服务中心提供的友好区某小区1号楼、2号楼车库回迁出售顶账情况明细登记表及回迁入户情况统计表显示，白艳荣、陈迪克主张的十四个车库除了1号楼北侧的11号车库目前只有白艳荣一人在册登记申请入户，不存在一房多卖情况，且此车库暂无人回迁入户外，其余车库均存在一房多卖或已有其他人回迁入户情况。在友好区保障性住房

白艳荣、陈迪克与友好分公司签订的《认购书》及《预售楼盘合同会签申请》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，友好分公司未提供相反证据予以反驳，且白艳荣、陈迪克已部分履行了认购书约定的内容，故应认定双方签订的认购书和会签申请合法有效。白艳荣、陈迪克作为买受人，依约定向被告支付了20万元定金，并交付了108万元购房款中的20万元，友好分公司作为出卖人应当协助买受人办理房屋所有权登记手续，但经庭审查明，剩余款项白艳荣、陈迪克未交付，且已交付的购房款具体购买的车库编号也未明确，在第一张收条上标记的14个车库系白艳荣、陈迪克自行标注，并不是双方商定；另外白艳荣、陈迪克主张的十四个车库

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑07民终348号上诉人（一审原告）：白艳荣，女，1954年10月25日出生，汉族，无固定职业，住江苏省南京市。上诉人（一审原告）：陈迪克，男，1955年9月25日出生，汉族，无固定职业，住江苏省南京市。二上诉人共同委托诉讼代理人：蒋丽梅，黑龙江泽瑞律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：哈尔滨前进房地产开发有限公司友好分公司，住所地黑龙江省伊……