确认合同无效纠纷 （2015）西中民二终字第01780号

屈海鹏虽与陕西广商双安房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并接收水晶郦城26-1-602号房屋。但该房屋属于户县水晶郦城房地产项目遗留问题协调处理工作领导小组办公室清理房屋范围，经公安机关甄别后认为，该房屋因高息借款被抵押，决定将该房屋原合同注销并收回。故屈海鹏对西安天汇置业有限公司、郑涵毅的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉条件中“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，依法应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款之规定，原审遂裁定:驳回原告屈海鹏对被告西安天汇置业有限公司、郑涵毅的起诉。本案受理费1470元，在本裁定生效后予以退还。屈海鹏不服一审裁定，向本院提起上诉称，一、其于2009年11月6日与陕西广商双安房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买水晶郦城26-1-602号房屋，房款共计67611元，其已经付清房款，且双方办理了合同备案登记手续，2011年12月27日其接收了房屋并交纳了代办房产证等费用5794元。至此，其已经履行了全部合同义务

屈海鹏虽与陕西广商双安房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并接收水晶郦城26-1-602号房屋。但该房屋属于户县水晶郦城房地产项目遗留问题协调处理工作领导小组办公室清理房屋范围，经公安机关甄别后认为，该房屋因高息借款被抵押，决定将该房屋原合同注销并收回。故屈海鹏对西安天汇置业有限公司、郑涵毅的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉条件中“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，依法应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款之规定，原审遂裁定:驳回原告屈海鹏对被告西安

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）西中民二终字第01780号上诉人（原审原告）屈海鹏，男，1973年4月16日出生，汉族，陕西省户县村民，住。被上诉人（原审被告）西安天汇置业有限公司，住所地陕西省户县草堂路455号。法定代表人杨智会，该公司董事长。委托代理人宋英武，男，1972年8月26日出生，汉族，该公司员工，住陕西省户县。被上诉人（原审被告）郑涵毅，女，1981年11月14……