房屋租赁合同纠纷 （2019）粤09民终686号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(一)项的规定“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”本案郑惠梅所诉房屋租赁合同，系吴华勇于2011年11月1日租用电白县水东镇五金设备厂的铁皮屋至2014年5月31日到期后的续租行为，双方没有签订新的合同。根据吴华勇于2011年租用该铁皮屋时签订的《房屋租赁》协议书，该协议的甲方(出租方)为电白县水东镇五金设备厂，出租方签订协议的经手人为陈俊丰，陈日光、陈俊丰提供的证据一《企业机读档案登记资料》显示电白县水东镇五金设备厂已于2012年8月14日转型升级为电白县水东光宇丰五金设备厂(统一社会信用代码注册号为X，该电白县水东光宇丰五金设备厂为普通合伙企业，合伙人为陈日光、李某彪和陈俊丰。吴华勇提供的证据五《会议纪要》显示郑惠梅与陈日光、陈俊丰三人于2014年10月26日参加水东镇政府工作人员在场的会议并形成会议纪要，会议讨论决定因电白县水东光宇丰五金设备厂(原电白县水东镇五金设备厂)的执行事务合伙人李某彪去世，由郑惠梅顶替李某彪出任电白县水东光宇丰五金设备厂执行事务合伙人及更换营业执照等，郑惠梅、陈

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(一)项的规定“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”本案郑惠梅所诉房屋租赁合同，系吴华勇于2011年11月1日租用电白县水东镇五金设备厂的铁皮屋至2014年5月31日到期后的续租行为，双方没有签订新的合同。根据吴华勇于2011年租用该铁皮屋时签订的《房屋租赁》协议书，该协议的甲方(出租方)为电白县水东镇五金设备厂，出租方签订协议的经手人为陈俊丰，陈日光、陈俊丰提供的证据一《企业机读档案登记资料》显示电白县水东镇五金设备厂已于2012年8月14日转型升级为电白县水东光宇丰五金设备厂(统一社会信用代码注册号

广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤09民终686号上诉人（原审原告）：郑惠梅，女。委托诉讼代理人:沈汉，广东民道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴华勇，男。原审第三人：陈日光。原审第三人：陈俊丰，男。陈日光、陈俊丰的共同委托诉讼代理人：李军辉，广东理均惠律师事务所律师。上诉人郑惠梅因与被上诉人吴华勇、原审第三人陈日光、陈俊丰房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省茂名市电白区人……