农村建房施工合同纠纷 （2014）驻民三终字第384号

本案为农村建房施工合同纠纷。本案原、被告争议的焦点是：被告的行为是否构成违约应当承担违约责任？造成房顶塌陷和墙体变形的实际经济损失具体是多少？其一，关于被告是否有违约行为及是否应当承担违约责任问题，原、被告平房五间的浇顶、粉墙、打地坪、贴墙砖、建院墙等施工事宜和供料方式均口头达成协议，该建房施工合同系原、被告双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。根据双方约定，施工所用的材料都由原告提供。被告以包工不包料方式作为承揽人为原告施工，该合同具有承揽合同的特性。《中华人民共和国合同法》第二百五十六条规定：承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。被告作为施工方，有义务保证支柱选材的坚固和施工安全；同时，被告作为施工人，对其工作标的即房顶整体施工应当承担质量保证责任。《中华人民共和国合同法》第二百八十二条规定：因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。被告施工前，对每个横梁加固了数根木料支柱，视为其采取相关检验措施为施工作准备。在为原告房屋施工浇顶时，由于

本案为农村建房施工合同纠纷。本案原、被告争议的焦点是：被告的行为是否构成违约应当承担违约责任？造成房顶塌陷和墙体变形的实际经济损失具体是多少？其一，关于被告是否有违约行为及是否应当承担违约责任问题，原、被告平房五间的浇顶、粉墙、打地坪、贴墙砖、建院墙等施工事宜和供料方式均口头达成协议，该建房施工合同系原、被告双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。根据双方约定，施工所用的材料都由原告提供。被告以包工不包料方式作为承揽人为原告施工，该合同具有承揽合同的特性。《中华人民共和国合同法》第二百五十六条规定：承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民三终字第384号上诉人（原审被告）王振东(中)，男，1952年5月8日生，汉族，农民，住汝南县。被上诉人（原审原告）田新建，男，1978年2月1日生，汉族，农民，住汝南县。上诉人王振东因农村建房施工合同纠纷一案，不服汝南县人民法院（2014）汝民初字第66号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王振东，被……