排除妨害纠纷 （2019）豫07民终2469号

排除妨害是指权利人行使其权利受到不法阻碍或妨害时，有权请求加害人排除以保障权利正常行使。请求他人排除妨碍必须以自己具有物权为前提。本案李爱丽与陈誉辉签订的房屋买卖合同是设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，该合同自成立时生效，李爱丽付清房款之日起合同生效，李爱丽取得涉案房屋的所有权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、或者恢复原状。曹卫征、赵瑞敏未经李爱丽同意拆除过道并造成李爱丽二楼阳台损坏，构成侵权，应当承担侵权责任，修理损坏的阳台、恢复过道原状。李爱丽主张曹卫征、赵瑞敏赔偿损失10000元，因未能提供充分有力证据，不予支持。关于曹卫征、赵瑞敏辩称对于其平房上的房屋原房主无权出卖，李爱丽没有所有权的问题，是双方与原房主之间的物权确认纠纷，与本案不属同一法律关系，不予合并审理，当事人可另行主张。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十五条、第三十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审判决：

排除妨害是指权利人行使其权利受到不法阻碍或妨害时，有权请求加害人排除以保障权利正常行使。请求他人排除妨碍必须以自己具有物权为前提。本案李爱丽与陈誉辉签订的房屋买卖合同是设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，该合同自成立时生效，李爱丽付清房款之日起合同生效，李爱丽取得涉案房屋的所有权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、或者恢复原状。曹卫征、赵瑞敏未经李爱丽同意拆除过道并造成李爱丽二楼阳台损坏，构成侵权，应当承担侵权责任，修理损坏的阳台、恢复过道原状。李爱丽主张曹卫征、赵瑞敏赔偿损失10000元，因未能提供充分有力证据，不予

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终2469号上诉人（原审被告）：曹卫征，男，1974年9月5日生，汉族，住河南省封丘县。上诉人（原审被告）：赵瑞敏，女，1975年8月15日生，汉族，住河南省封丘县。被上诉人（原审原告）：李爱丽，女，1978年8月23日生，汉族，农民，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：郭东立，男，1980年11月2日出生，汉族，住河南省封丘县。上诉人曹卫……