（2018）粤16民终1164号
裁判要旨
根据物权法的规定，土地承包经营权属于用益物权。土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。陈桂香通过租赁方式取得涉案农村土地的承包经营权，原告通过转让方式流转取得涉案农村土地的承包经营权，双方的合同均自成立时生效。胡运来对其自留山地所拥有的农村土地承包经营权，2002年出租承包给陈桂香使用后，又在2008年，把出租承包给陈桂香使用土地范围包含在内的自留山地，向原告转让了其农村土地承包经营权。被告陈桂香对租赁承包的土地占有、管理使用在前，原告转让取得的农村土地承包经营权在后，双方用地目的都是农业生产用途，没有改变农村土地的用途性质。陈桂香与胡运来签订的《合同书》形成的法律关系，实质上是租赁土地承包经营权的法律关系，而原告与胡运来签订的《协议书》形成的法律关系是转让土地承包经营权的法律关系。虽然两者的法律关系不同，但属于平行性关系，双方可以平行行使各自取得的权利。类比物权变动中的“买卖不破租赁”的基本法律制度，陈桂香基于租赁承包在先，占有、管理使用在先的原因，不会对在后转让的农村土地承包经营权行为产生冲突。况且原告在签订《协议书》时，胡运来
摘要
河源市广大源农业开发有限公司、陈桂香第三人撤销之诉二审民事判决书
正文（节选）
广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤16民终1164号上诉人（原审原告）：河源市广大源农业开发有限公司，住所地：广东省河源市紫金县临江镇开发区胜利村。法定代表人：黄建超，经理。委托诉讼代理人：阮惠华，广东王苗苗律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛晖，广东王苗苗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈桂香，女，汉族，1967年10月14日出生，住址：广东省河源市源城区。被上诉人（原……