财产损害赔偿纠纷 （2017）川19民终631号

二原告系该房屋所有人和使用人，对电气线路使用、管理不当造成火灾，二原告应当承担主要责任。本案争执的焦点为：1.被告有无过错以及责任比例问题。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担民事责任。被告亿新物业公司与巴中市巴州区帝景湾小区物业管理委员会签订了《帝景湾物业服务合同》和《帝景湾物业服务合同补充协议》，被告亿新物业公司应当按照合同约定“完善帝景湾小区的消防设施，出现火警时能够达到救火的目的”。被告在履行合同中，因未能按照合同的约定完善该小区内的消防设施，当原告家发生火灾后，由于“小区室内消防未保持完好有效致使此次火宅损失扩大”，被告应当承担相应责任；但由于被告公司进驻该小区时，存在消防设施设备不齐全、毁损等问题，加之大型消防车不能顺利进入小区等因素，此次火灾造成损失扩大“室内消防未保持完好有效”不是唯一因素，不属于被告亿新物业公司的原因引起的损失扩大责任不应当由被告承担，故被告亿新物业公司只承担自己因履行合同义务不符合约定的过错所造成的损失的责任；结合火灾发生的原因、原告家防盗门破拆的时间以及小区室内消防栓恢复供水的时间等证据，一审法院酌定被告亿新物业公司承担1

二原告系该房屋所有人和使用人，对电气线路使用、管理不当造成火灾，二原告应当承担主要责任。本案争执的焦点为：1.被告有无过错以及责任比例问题。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担民事责任。被告亿新物业公司与巴中市巴州区帝景湾小区物业管理委员会签订了《帝景湾物业服务合同》和《帝景湾物业服务合同补充协议》，被告亿新物业公司应当按照合同约定“完善帝景湾小区的消防设施，出现火警时能够达到救火的目的”。被告在履行合同中，因未能按照合同的约定完善该小区内的消防设施，当原告家发生火灾后，由于“小区室内消防未保持完好有效致使此次火宅损失扩大”，被告应当承担相应责任；但由于被告公司进驻该

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川19民终631号上诉人（原审原告）:李平英,女，生于1955年9月2日，汉族，居民，住四川省巴中市巴州区。上诉人（原审原告）:王平（李平英之夫）,男，生于1954年8月11日，汉族，居民，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人（特别授权）：鲜晓，四川显卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都亿新物业管理有限公司。法定代表人：陈平，该公司总经……