返还原物纠纷 （2019）鄂06民终2165号

合法的民事权益受法律保护。本案诉争房屋虽然登记在张杰、冯玲名下，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条的规定，当事人有证据证实不动产登记的记载与真实的权利状态不符，应按真实的权利状态确定物权。审理中，一审法院根据被告提交的证据及日常生活经验判断，认定张杰、冯玲已向原联社退还购买的诉争房屋，故张杰、冯玲不再对诉争房屋享有物权。张杰、冯玲基于享有诉争房屋物权要求四被告共同支付诉争房屋拆迁补偿款753388元，一审法院不予支持。关于本案是否属行政诉讼受案范围，《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除房屋征收补偿协议的，属行政诉讼受案范围。上述规定表明，法院有权对行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除房屋征收补偿协议的行政行为是否合法进行司法审查，但并非所有与行政协议有关的案件一律属于行政诉讼受案范围，只有存在行政机关的行为符合行政诉讼法明确列举的上述情形时，才属于行政诉讼受案范围。故本案争议不属行政诉讼受案范围，襄州区政府辩称本案应当定性为行政争议，不应作为民事纠纷审理，一审法院不予

合法的民事权益受法律保护。本案诉争房屋虽然登记在张杰、冯玲名下，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条的规定，当事人有证据证实不动产登记的记载与真实的权利状态不符，应按真实的权利状态确定物权。审理中，一审法院根据被告提交的证据及日常生活经验判断，认定张杰、冯玲已向原联社退还购买的诉争房屋，故张杰、冯玲不再对诉争房屋享有物权。张杰、冯玲基于享有诉争房屋物权要求四被告共同支付诉争房屋拆迁补偿款753388元，一审法院不予支持。关于本案是否属行政诉讼受案范围，《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除房屋征

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂06民终2165号上诉人（原审原告）：张杰，男，1973年7月10日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人（原审原告）：冯玲，女，1971年9月17日出生，汉族，住襄阳市樊城区，系张杰之妻。委托诉讼代理人：李栋伟、史新勤，湖北巨天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：晏照群，男，1968年2月26日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人（原审被告）……