确认合同无效纠纷 （2021）京03民终2795号

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。经与红寺村经济合作社工作人员核实，何某2属于涉诉宅院所在地集体经济组织成员，有权使用涉诉村落的宅基地，并取得涉诉房屋的所有权。双方协议书未违反法律规定，应属有效。判决：驳回何某1、李某的全部诉讼请求。一审案件受理费三十五元，由何某1、李某负担（已交纳）。本院二审期间，何某1提交：1.北京市顺义区杨镇地区办事处红寺村村民委员会出具的证明一份，内容为“我辖区居民何某2来村委会要求开具其为本集体经济组织成员的证明，我村委会误将流转地和集体经济组织成员混淆，现经咨询有关部门及相关法律文件可知，何某2的户口已于2003年从农业转为非农业，根据2002年颁发的《中华人民共和国农村土地承包法》及相关释义，特此更正，何某2已经不是我村集体经济组织成员。不再享有土地承包经营权。最终以法院依据相关法律条款裁定。特此说明！2020年12月14日”，上述证明加盖该村民委员会公章，并载明出证人唐某、张某等四人签名，并载明联系电话61451307；欲以此证明何某2不再是当地集体经济组织成员。2.（2019）京0113民初8447号案件询问笔录、调解笔录

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。经与红寺村经济合作社工作人员核实，何某2属于涉诉宅院所在地集体经济组织成员，有权使用涉诉村落的宅基地，并取得涉诉房屋的所有权。双方协议书未违反法律规定，应属有效。判决：驳回何某1、李某的全部诉讼请求。一审案件受理费三十五元，由何某1、李某负担（已交纳）。本院二审期间，何某1提交：1.北京市顺义区杨镇地区办事处红寺村村民委员会出具的证明一份，内容为“我辖区居民何某2来村委会要求开具其为本集体经济组织成员的证明，我村委会误将流转地和集体经济组织成员混淆，现经咨询有关部门及相关法律文件可知，何某2的户口已于2003年从农业转为非农业，根据

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2795号上诉人（原审原告）：何某1，女，1984年5月29日出生，住北京市东城区。上诉人（原审原告）：李某，男，1984年6月23日出生，住北京市东城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：郭广平，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何某2，女，1986年9月14日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：古彦龙，北京市顺义区杨镇第二……