商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终13514号

被上诉人取消可视对讲是以更高材料替换，事实认定错误。中国人民共和国国家标准GB/T31070.1-2014《楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求》以及中国人民共和国国家标准GB/T31070.2-2018《楼寓对讲系统第2部分：全数字系统技术要求》明确规定建筑物的可视对讲系统包含访客呼叫机、用户接收机、管理机且国家规范明确规定智能手机、平板电脑不能代替室内可视对讲分机。《建设工程竣工验收消防备案承诺书》不是消防验收合格的凭证。2021年1月18日上诉人向沈阳市于洪区城市建设局申请政府信息公开【中海城和悦府一期消防验收备案证】。当日城建局给与的回复是中海城01B地块无消防验收备案凭证，查询记录仅有01A地块和01C地块，无法提供给上诉人备案凭证，同时回复2019年6月30日前只要向城建局递交消防验收承诺函，就可以办理后续竣工备案手续，至于消防工程是否验收合格，因处于交接阶段，不归城建局负责，是否通过消防局验收需要上诉人到消防部门查询。被上诉人提供的消防承诺书第6页第9条也明确“提供承诺函后可以办理竣工备案相关手续”而不是提供承诺函后认为消防验收合格。消防承诺函相关证据均无上诉人所购房屋信息

被上诉人取消可视对讲是以更高材料替换，事实认定错误。中国人民共和国国家标准GB/T31070.1-2014《楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求》以及中国人民共和国国家标准GB/T31070.2-2018《楼寓对讲系统第2部分：全数字系统技术要求》明确规定建筑物的可视对讲系统包含访客呼叫机、用户接收机、管理机且国家规范明确规定智能手机、平板电脑不能代替室内可视对讲分机。《建设工程竣工验收消防备案承诺书》不是消防验收合格的凭证。2021年1月18日上诉人向沈阳市于洪区城市建设局申请政府信息公开【中海城和悦府一期消防验收备案证】。当日城建局给与的回复是中海城01B地块无消防验收备案凭证，查询记录仅有

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13514号上诉人（原审原告）：姜琳琳，女，1986年3月5日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人（原审原告）：矫海峰，男，1986年9月29日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：姜琳琳，女，1986年3月5日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳中海新海汇置业有限公司，住所地沈阳市于洪区白山路101-2号。法定……