商品房销售合同纠纷 （2016）川04民终1086号

胡洪兵、颜绍英与鑫海源公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，庭审中双方对其真实性均认可，且不违反法律的规定，双方应按合同的约定履行各自的义务。买受人（胡洪兵、颜绍英）同意委托出卖人（鑫海源公司）向权属登记机构申请办理房屋权属转移登记，胡洪兵、颜绍英有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需各种税、费，提交办证相关资料的义务。2013年9月30日，鑫海源公司向胡洪兵、颜绍英交付了该商品房，鑫海源公司应在2014年9月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但鑫海源公司是在2015年3月24日才为胡洪兵、颜绍英办理了房屋所有权证书。关于逾期办理房屋所有权证的原因，双方均不能举证证明对方违约是逾期办理房屋所有权证的唯一原因，结合庭审中双方出示的证据综合分析，逾期办理房屋所有权证存在两个原因：第一、出卖人（鑫海源公司）的行为是导致逾期办证的原因之一，如：鑫海源公司对胡洪兵、颜绍英的通知不及时或虽然及时通知但不能举证证明、以及工作效率不高等原因；鑫海源公司未提供证据证明逾期办理房屋所有权证不是自身原因或者过错所导致。第二、买受人（胡洪兵、颜绍英）的行为是导致逾期办

胡洪兵、颜绍英与鑫海源公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，庭审中双方对其真实性均认可，且不违反法律的规定，双方应按合同的约定履行各自的义务。买受人（胡洪兵、颜绍英）同意委托出卖人（鑫海源公司）向权属登记机构申请办理房屋权属转移登记，胡洪兵、颜绍英有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需各种税、费，提交办证相关资料的义务。2013年9月30日，鑫海源公司向胡洪兵、颜绍英交付了该商品房，鑫海源公司应在2014年9月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但鑫海源公司是在2015年3月24日才为胡洪兵、颜绍英办理了房屋所有权证书。关于逾期办理房屋所有权证的原因，双

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终1086号上诉人（原审被告）：攀枝花市鑫海源工贸有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区迤沙拉大道****号。机构代码：67144412-0。法定代表人：杨济铫，该公司总经理。委托代理人：冯小芳，女，仡佬族，1986年10月2日出生，攀枝花市鑫海源工贸有限公司职工，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）：胡洪兵，男，1976年7月……